Pratiche Edilizie

Diversa distribuzione degli spazi interni

Cos’è la CIL , chi la prepara e dove si presenta

La Comunicazione Inizio Lavori (C.I.L.) è una pratica amministrativa che bisogna redigere e consegnare prima dell’inizio dei lavori .

Non deve essere obbligatoriamente predisposta da un tecnico abilitato basta scaricare la modulistica dal sito del proprio comune e compilarla, va depositata presso il Comune o Municipio di appartenenza.

Cos’è la CILA , chi la prepara e dove si presenta

La Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) è una pratica amministrativa prevista per chi intende modificare il layout della propria abitazione o negozio, mediante modifiche interne prevalentemente con lo spostamento di tramezzature.
Da quando è stata istituita è in assoluto la pratica edilizia più diffusa, le tipologie di intervento non devono essere su parti strutturali dell’edificio(es. muri portanti, solai, rampe di scale in cemento armato, ecc…), non possono comportare l’aumento o la diminuzione delle unità immobiliari(ad es. frazionamento o fusione di due o più unità).

Deve essere obbligatoriamente predisposta dal proprio tecnico abilitato (architetto, geometra, ingegnere o perito) e depositata presso il Comune o Municipio di appartenenza mediante protocollo cartaceo o istanza on line.

Cos’è la SCIA , chi la prepara e dove si presenta

- La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.) è una pratica amministrativa che bisogna redigere e consegnare prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione del proprio appartamento, ufficio, negozio, ecc.

copre tutte le opere che era possibile realizzare con la D.I.A. a meno che non siano lavori soggetti al pagamento di oneri concessori o contributi straordinari, le opere ricomprese sono, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioni edilizie leggere (senza modifiche dei prospetti, o aumento del volume dell’edificio), aumento delle unità immobiliari (frazionamenti), ripristino della destinazione d’uso originaria.

Cos’è la DIA , chi la prepara e dove si presenta

- La Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.) è una pratica amministrativa più conosciuta da tutti è stata introdotta nel 2001 dal D.P.R. 380/01 che bisogna redigere e consegnare prima dell’inizio dei lavori con tempi di attesa di 30 gg. .

copre una tipologia di interventi più ridotta, restano incluse, sia le opere da eseguire che quelle già realizzate (da sanare, sanatoria, ecc…) o in corso d’opera progetti per la realizzazione di: nuovi fabbricati (residenziali e non), ampliamenti (ad es. piano casa), cambi di destinazione d’uso con opere(ad es. con spostamento di tramezzi), installazione o realizzazione di tettoie(sia in legno che in muratura), ed apertura di nuove finestre e/o porte finestre.

Quando è obbligatorio presentare una pratica edilizia

Quando l’entità dei lavori da realizzare apportano modifiche sostanzili allo stato di fatto.

In generale, è sempre obbligatorio nei casi di manutenzione straordinaria, ridistribuzione di spazi interni, e nuove opere

Elenco Servizi:

Condono Edilizio;

Permesso a Costruire;

D.I.A. (Dichiarazioni di Inizio Attività);

S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività);

C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata);

C.I.L. (Comunicazione di Inizio Lavori);

Calcolo Superfici Unità Immobiliari;

Progettazione e ridistribuzione degli spazi interni;

Cambio destinazione d´uso;

Planimetrie con arredo;

Richiesta Certificati Destinazione Urbanistica – Agibilità/Abitabilità

Documenti Necessari per le Pratiche Edilizie:

Atto di proprietà (spesso basta un’autocertificazione);

Se l’immobile è di proprietà di una società è necessaria la visura camerale della stessa;

Se l’immobile è in leasing vale quanto detto al punto precedente e bisogna inoltre ottenere una delega come spiegato al punto successivo;

Eventuale delega dal proprietario nel caso di lavori saranno effettuati dal conduttore dell’immobile;

Fotocopie di Carta di Identità e Codice Fiscale di tutti i proprietari;

Titolo abilitativo dell’opera (condono e/o progetto);

Documentazione catastale (visura e planimetria);

Relazione e Progetto ante/post operam a firma di un tecnico abilitato;

Marca da bollo, pagamento dei diritti di segreteria e sanzioni eventuali;

DURC imprese esecutrici (Documento Unico Regolarità Contributiva);

Visura Camerale di tutte le imprese esecutrici;

Autodichiarazione Organico Medio Annuo di tutte le imprese esecutrici;

Fotocopie di Carta di Identità e Codice Fiscale dei rappresentanti legali di tutte le imprese esecutrici;

Consultate qui le tariffe